中国的购房者苦于“公摊”久已，现在买房很多购房者关心的一点都是：这个楼盘的得房率是多少？得房率就是一套房子的实际使用面积，除以建筑面积，再乘以百分之百得出的数值。
如果得房率越高，那么就意味着同样面积的房子，可以使用的室内面积就越大。同通常，购房者就会认为这个开发商比较有良心。
在说公摊面积是否会取消之前，先给大家说一说公摊面积的由来。“公摊面积”这个专业名词来源于年的一场房地产交易纠纷，因为要把一层的楼房分成多个小房间，每个房间的面积又不一样。
所以，为了凸显交易的公平性，香港的某开发商就想出来用整栋大楼的土地和全部的产权以建筑面积的方式，按照一定的比例分配给了所有的住户，所以你花钱买，买的是建筑面积。
然后，电梯井、大堂、垃圾道、配电室、过道等这些占地面积怎么算呢？于是按照当初的比例，依次扣除，剩下的就是我们的套内使用面积。
OK，知道了公摊面积的由来，那么一般来说公摊面积占多少才算是正常呢？这就要说到前面的得房率。得房率=套内实际面积/建筑面积，一般来说，多层的住宅得房率在88%算是正常，高层住宅的得房率在72%算是正常，如果是公寓或者写字楼就更低了，一般在55%左右。
为什么大家这么憎恨“公摊面积”呢？主要是现在房价不断上涨，我们买房的难度也越来越大，但是我们拿出毕生积蓄买的一套房子，结果房本平的面积，住进去只能使用70平的面积，你说购房者心里能舒服吗？
更可恨的是当我们交物业费的时候，还是按照建筑面积来算，包括取暖费等。到头来，物业服务又很差，你说气不气？
取消公摊的呼声早已经铺天盖地，不仅房产专家多次出言痛斥“公摊面积”的不合理，连央媒也曾密集发声痛批“公摊伤民”“长期存在并不意味着合理”等现象。今年年初，经济学家马光远还发文直言不讳地说道，公摊面积早该取消了。
但是，我们理性地想一想，公摊面积取消对购房者真的有好处吗？对此，有专家表示，即便取消了公摊面积，我们依然占不到开发商的任何便宜。为什么？
正所谓羊毛出在羊身上，是亘古不变的真理。如果不让算公摊，开发商自然会在别的地方给赚回来。给大家看一张房企的开发构成成本表：
从表中可以看得出来，开发商的成本构成中压根就没有任何关于公摊的字眼。
所以，即便取消了公摊，对于开发商来说，该建的还是要建，该花的钱还是要花。到时候公摊面积这一块，开发商吃不到肉，只能想尽各种办法从其他方面做文章了。开发商是商人，他们始终都会追求利益的最大化。
我们作为普通购房者，心中要有一杆秤，即便取消公摊的那天真的来了。我们也要知道，取消公摊的本质，只不过是改变了计价的方式，好比打酱油是按瓶装还是按碗装的区别。而我只是希望，现在的房价能稳住不涨就很不错了。