人在每个时代的主意都不同样，随意写一点点心得。
长春的楼市摇动稳定，代价宜居，近一年来代价上照旧往两极分裂的途径走，今朝代价廉价，很实惠。刚需可劲儿挑，不论是地段、品种、品牌，都有不少取舍。改革的成本也并不高，并且在大部份城区都有确定的取舍，不集合。原来我感觉长春的房产典型散布很正当，在每个区都有刚需、改革，都有为了上学买对照适宜的屋子和为了住得称心买对照适宜的屋子。比拟某些都市堪比种族分隔的计议安排（弃老城区于不顾，专心只开垦新地盘）要好不少。
如今各个房企和渠道都给出了不少优待，不论是刚需照旧改革，都推着叫着让你买，这个光阴心坎须要有杆秤。
一、争持“房住不炒”，推辞捡漏心态
“房住不炒”会让买房者的心态有一种变动，不要用捡漏的心态买屋子。譬喻统一地域，我看了或许半年，忽然就有一个屋子，代价远远低于周边均价，这个光阴不要脑子一热就买，这类每每会有一些隐形的价钱在等着你。
再者即是一些很卑劣的设施，譬喻分明是某大巷拉长线，都要到其余都市去了，在传播的光阴一字不提，只表明便宜的代价，吸引眼球。譬喻烂尾楼换壳，从头开卖，吹得胡说八道，谁买谁懊悔。咱们总讲“关切则乱”，由于各式百般的成分，买房者总会在某个功夫脑子一热。是以须要握别捡漏心态，以第三者的视角审视本人看的这些屋子，横向纵向对照。确定要和缓和缓再和缓，跟同级别房企比一比，再和同面积段其余品牌、典型、范围的房企比一比。
“捡漏”房，都焦躁卖，卖房的人急，就会督促买房者快做决意，长春的房产墟市如今远远没有抵达这日相中的屋子不买，翌日就被人买走的形态，是以谁催你都不要太急，买不到就阐明和这屋子没因缘，放平心态。确定记取买房是为了住得舒心，不是为了占廉价，只惦念着代价上廉价点再廉价点，是要出题目的。
二、火眼金睛鉴识改革
如今不少楼盘是披着改革皮的刚需盘。咱们都领会，由于修筑面积，如今所谓的89-，就和昔日买屋子的光阴60-平没啥差别，多掏的钱，都是不得不付出的价钱。屡屡听到的改革就感觉可笑，那处算改革，更不要说平还要划出来三室，要末一个房间小得不领会干啥用，要末两个睡房紧挨着翻个身都能闻声。在纷扰的楼市改变中，在快速的房产墟市进展中，咱们曾经离开了的确的改革——安适、宽泛、光明、肃静的生存。
建面低于的三室，是针对日趋逼仄的都市生存空间，销售空想的经典。感觉三室能够改革，理论上愈加乌烟瘴气，一单方一个小房间，咱们都被圈养在了地产商修筑的樊笼里。
我更憎恶的是在改革和刚需之间贩售“刚改”观点的人。买房者为了胜过刚需的一丁点准则，要多掏不少钱，购买到的是不值得的生存。
鉴识一个楼盘是不是是好的改革盘，请看一看他的发端面积段。发端面积低于（放宽到也行），就不是改革。他的园区、财产、所有，都不是针对改革业主的。再即是看一看楼层，我单方是对大高层小区无好感。长春不是一个寸土寸金的都市，大部份地段都不须要一线都市那种30层以上且户户都平以上的地面花圃。要说楼层高的改革，今朝也就柏翠园和华润中间（？名字和详细数据大概有误，懒得再查了）。你说买个高新，买个南临河，那时土拍的光阴代价众人也都领会，根柢不须要盖那种几百米的地面旗舰花圃来挣回成本。
是以按照都市特色，我照旧倾向于小高、洋房的改革。固然纯洋房和别墅的改革更好，不过这一类楼盘太少了，两只手就可以数出来。
当你走进一个楼盘，园区里甚么楼型都有，大高，小高，洋房，还星崩地放几个被挡得结结实实的别墅，请回吧，这不是改革，这是骗你呢，大杂烩，没法给你供给你想要的改革生存——安适、宽泛、光明、肃静。并且也只可阐明开垦商没脑子，也许太贪婪，啥都想要。
三、求其上者得此中
这句话我乱花一下，求其上者得此中的事理是，在一个楼盘里，你取舍该楼盘内部积最大的区间段，是没有那末适宜的，只可获得次甲第的享用。由于最大的面积，不是他这个楼盘效劳的重点。
譬喻某楼盘的最大面积是，全小区没几套，你心动了。那你不如再逛逛，看看有没有最大面积左右的盘，这个光阴你去买他的，就很快意了。不要感觉你买一个小区的最大面积，会获得至尊的薪金和享用，你不是他的主力业主。你花了那些钱买到的，也不是设想中的享用，他们的不少准则大概也达不到你所耗费的这些钱所对应的须要。尤为住得久了，功夫一长，不少题目就都浮现了。
四、别买地下室
地下室会带来不少不须要的危急。任何一个有庄严的买房者，都不应继承地下室的危急，再好的地下室，同样返水。怎样，你是感觉你这个屋子的地下室品质还能比几个亿盖的地铁站品质好？地铁站都返水，你就死心吧。
不少人在看房的光阴，看着带地下室的样本间，有影音室、红酒窖、健身区……特别迷人，曾经发端逸想劳动之余的私密休闲年华。不过理论上，一场大雨，一个炎天，大概就会毁掉你昂贵的影音摆设，盛暑的潮气，寓居几年此后发霉的墙壁大概也无奈为你行动中的心肺供给高品质的氧气。如坚毅心买地下室，大概你须要拿出20万左右（起）独自给地下室做防水、重装等等。防水也丰年限，5-10年左右须要补缀也许简洁重装，倘若认定这是你的养老房也许一众人子一同住的愉快窝，有钱偶然间有精神保护，也能够购买。有些地下室不带下水，还要额外再拿出来一部份钱和功夫做下水，有大概耽搁你的装修进度，也许浮现返工的情景。即即是带采光的下降式花圃也同样，地下室即是会潮，会给你欣喜，会让你年复一年的补缀，不为甚么，由于水往低处流，当然规律，无奈抵当。你找财产，找开垦商，不是踢皮球，即是过了年限，大概会有一些经济上的抵偿，然则罪你都本人遭了，那些钱也不能永远性地治理题目。
Afterthis，你感觉有须要买地下室么？一跃二不好吗？倘若买的是别墅，带地下室，无所谓，由于别墅的后期保护须要更多的精神和功夫，地下室在此中的磨难能够粗心不计了。
总之，期望你在买房的路上，全心筛选，胆大心细，坚毅信奉，用心观看。急于卖地带来的一系列抵牾不应由买房者来买单，地产商对成本的紧缩和对成本的探求也不应成为咱们探求美妙生存的阻止。放弃虚荣，别患得患失，让生存回归本真，让心态去粗取精，选出最符合情意的屋子。
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