坐在办公室里，每天看着窗外的高楼大厦，我就心里在想，随着楼龄不断增长，这些高楼如果出现了质量问题，维修的成本和难度有多大？电梯老旧了可以换一个，玻璃外墙和瓷砖脱落了可以重新安装，但建筑结构老化了呢？机电系统老化了呢？还有那么容易解决吗？这些都是未来一定会出现的问题。
如今的高层房子，50年后一定会有各种各样的问题。万一哪天出现维修不顺畅的情况，会怎么样？有教授做过相关研究，通过大量数据分析购房者和开发商，并结合房价涨跌情况，房龄，供需比例变化等，他推测出，未来的贫困区主要就集中在现在的高层住宅里。
其实现在也不单单是猜测了，就比如最近的香港，已经出现了这样的现象。香港是我国最先发达起来的城市，早在80年代，那里就是一片高楼林立的景象。当年的高楼大厦现在房龄已经老了，安不安全先不说，经济条件较好的有钱人早就离开了这样的高层房子，经济条件差一些的人在具备条件后也陆陆续续地搬走了，剩下的几乎都是收入较低的人和租房住的人。按照这个样板来推算，高层房子的命运是好是坏，相信每个人的心里都有一杆秤。
肯定有人会说“现在的建造技术和过去不可同日而语，质量肯定没问题，不可能出现类似的问题，现在遍地是高层，不住高层了，难道人人住洋房和别墅？”。说实话，现在很多人都是住的高层，没人愿意面对高层的缺点，都不愿意说自家的东西不好。
强辩没有意义，那就用事实说话。在国外，高层商业办公大楼较多，但高层住宅较少。浅显的原因是，土地资源较多，人口较少，只是这样吗？国内有开发商直言不讳的说过，没有哪栋楼可以永久的居住下去，高层住宅老化变成危楼后，其拆迁难度是低层住宅的80倍，假如楼层超过50层，这样的高层住宅想拆了重建几乎不可能。
再回到市场的角度，未来如果是低楼层应该还是比较受欢迎的，5楼左右或者十层上下应该问题都不大，只要房子不出现严重的质量问题，即便房龄老一点，应该也还是有市场的。但高层就真不好说了，电机系统坏了物业可以请人修，但整栋楼结构老化了怎么办？还有就是维修所需的钱呢？真要出现这些问题了，想把房子卖出去恐怕只有傻子才会来接盘。
基于此，现在高层住宅的“钱景”未来不容乐观，贬值或将不可避免。
对此你们怎么看？