在商业界，代替丈夫走到台前的故事也有不少：
比如去年证大戴志康事件后，其妻子唐婧接任了上海证大董事长；
再比如黄光裕的妻子杜鹃，也曾为夫执掌国美。
而在地产圈，大家看惯了地产企业掌门人将权杖交给地产二代的故事，却很少看到，会将权杖传给妻子的情形。
然而，在前几天，这样的事发生了。
上周五晚上（6月24日），禹洲发了一则公告：
林龙安因工作安排调整而辞任董事会主席，首席执行官、董事会可持续发展委员会主席、董事会薪酬委员会及董事会提名委员会成员。
如今，林龙安在禹洲董事会的角色变成了非执行董事。
图片来源：禹洲公告
让人有点意外的是，接棒林龙安的是他的妻子郭英兰。
在过去20多年的时间里，林龙安一直站在台前，参加禹洲各种年报和品牌的发布会，俨然已经成为了禹洲的代言人，而郭英兰大多数情形都在幕后，鲜少出现在公众场合。
不过在一个月前的5月27日，禹洲在香港举行股东周年大会上，林龙安电话接入参会，郭英兰出席了在香港现场的发布会，坐在当中，颇有一种女掌门人的风范。
图片来源：禹洲官微
或许在那个时候，交接棒的事情已经尘埃落定。
0千亿房企“女主人”掌舵艳姐过去也参加过禹洲好几场年报和品牌发布会，大多是林龙安抛头露面。
对于很多禹洲外部的地产人来说，郭英兰的存在感并不高。
但事实上，每个企业男掌舵人的背后，或许都有一个不“简单”的女人。
郭英兰在禹洲已经有25年的工作经历。
在此次交接之前，郭英兰就已经是禹洲执行董事以及董事会副主席，主要负责禹洲的财务、资金以及审计工作。
财务资金类工作是公司发展的命门，自家人来掌管财务或许是最优项之一。
再说郭英兰本就是财务出身，在加入禹洲前，其曾就职于建设银行厦门分行，也曾任厦门市外商投资企业协会的常务理事。
从公告的履历中也可以看到，郭英兰在社会面也有丰富的资源和影响力：
她为中国人民政治协商会议厦门市委员会常委、福建省海外妇女联谊会理事、香港厦门联谊总会副理事长、香港中华出入口商会荣誉顾问。
艳姐在禹洲的很多朋友说，郭英兰虽然很少出现在公开场合，但在公司内部，很多人都知道郭英兰是林龙安的贤内助，帮助打理公司事务，在禹洲向上发展的过程中起到了不少推动作用。
郭英兰在禹洲的角色更多的相当于总裁，公司比较落地的运营管理工作，大多由郭英兰负责。
或许是财务出身，郭英兰对于公司内部的财务管理和审计工作都极其严格。
大到一些工程、业务条线的费用管理，小到办公室成本管理，比如纸张打印正反两面，都有一套体系规范。
从年加入禹洲至今，郭英兰也陪伴着林龙安一起，共同经历和见证了禹洲的发展和崛起。
如今，禹洲要通过“小而美”的路线“活下去”，林龙安身扛的重担也传给了郭英兰。
郭英兰此前就已经深度介入禹洲的整体管理运营工作，对于禹洲接下来怎么走，心中或许已经有了一杆秤。
在6月24日的公告中，董事会似乎也在给郭英兰打气，说道：
董事会相信，由同一名人士兼任董事会主席和首席执行官两职可确保本集团贯彻的领导，并更有效地作出及执行本集团的整体策略。
02贤内助的故事事实上，在房地产行业，一代把权杖交给二代的情况较多，妻子接棒是比较少见的情况。
但显然，林龙安有自己的考量。
上世纪60年代，林龙安出生于福建泉州的一个小镇，家庭并不算富裕，年从集美财经学院毕业。
毕业后林龙安在厦门财政局工作，有着众人艳羡的铁饭碗。
但当时林龙安的弟弟身患重病，为了有足够多的费用治疗弟弟，林龙安放弃了稳定的铁饭碗，下海创业。
在90年代下海潮的背景下，谁胆子大，谁敢借钱，很多都能赚到第一桶金，小镇青年林龙安也选择创业。
但创业并非一帆风顺，林龙安在年接受《城市开发》杂志的时候也曾坦言：
在最困难的时候，要靠变卖夫人娘家人的黄金来换粮食。
另外，在创办第一个创业公司时，大概需要50万的注册金，当时手头很紧，而郭英兰为丈夫四处借钱凑够了20多万。
郭英兰既是林龙安的妻子，也是他的贵人。也正是在妻子郭英兰的鼓励和支持下，林龙安开办了一个小厂，赚到了第一桶金，林龙安原本按部就班的人生线路发生改变。
后来林龙安进入了房地产行业，在年创办了禹洲集团。
在禹洲成立3年后的年，郭英兰加入禹洲，和林龙安一起并肩作战，见证了行业和企业的潮起潮落：
禹洲一开始在厦门深耕，凭借在当地较高的产品品质逐渐做出了影响力，年开始开疆拓土，启动全国拓展战略。在夫妻二人的带领之下，禹洲曾迎来过它的高光阶段：
年，禹洲在香港成功上市；
年销售业绩突破百亿；
年，禹洲将总部搬到上海。
也正是在年这一年，已经将总部搬到上海的世茂、旭辉、阳光城、正荣等房企销售额均超过了亿，而禹洲仅多亿。
这也和过去林龙安夫妇追求稳健的经营风格有关。
然而在年，禹洲提出销售三年冲击千亿的目标，在年禹洲超额实现千亿目标。
隐患或许也在这个阶段被埋下。
03二代接棒风云年，对于林龙安和郭英兰来说，或许是充满希冀和憧憬的一年。
他们的千金林禹芳出现在公众视野，委任还是24岁的她为执行董事。
当时也是被业界解读为为二代接班做准备。
和很多地产二代一样，林禹芳也是海归，毕业于旧金山大学国际贸易文学学士学位。
在加入禹洲前，林禹芳曾在中银国际证券有限公司担任分析师并专注于房地产行业。
然而在去年2月，禹洲发布公告称，林禹芳已辞任禹洲集团执行董事及可持续发展委员会主席，将专注于附属公司禹佳生活服务的管理工作。
然而就在林禹芳转战物业板块没多久，禹洲物业就被华润收购。
如今禹洲由林龙安的妻子接班，二代接班的事宜也没了下文。
艳姐觉得，禹洲在现阶段面临比较棘手的问题，二代对于风险管控和问题处理的能力也有待考量。
在董事会和林龙安的名单中，在禹洲工作了25年的郭英兰，或许是那个最适合的接班人。
04郭英兰的“重担”林龙安为什么要在这个时刻告别禹洲？不同的人或许会有不同的解读。
一位业内人士告诉艳姐，林龙安社会公职较多，什么太平绅士啊等各种抬头，大概能写出00多个字。
林龙安对于社会事务也比较热衷，此次退居幕后，或许也可以做一个比较好的分割。
郭英兰接过林龙安的权杖后，面临的压力和挑战不可谓不大，最大的挑战就是化债问题。
禹洲陷入流动性问题的开始是在今年月，当时禹洲发布公告称其没有支付于今年月23日到期的剩余票据II本金和利息，也预期将不支付于年月25日到期的剩余票据的本金和利息。
3月7日，禹洲发布公告，年到期的8.5%优先票据的利息2,,美元，已于年2月4日到期应付。
根据年票据II的信托契据，禹洲有30天宽限期支付利息以避免违约事件。宽限期现已届满而禹洲并无于届满前支付有关款项。
这也宣告了禹洲正式违约。
此后的几个月，禹洲又多次触发了违约事件。
截至目前，根据企业预警通显示，禹洲目前存续美元债3只，其中将有超0亿美元债于一年内到期。
图片来源：企业预警通
对于禹洲来说，当务之急就是尽可能多的化解禹洲的流动性问题。
然而对于陷入流动性危机的房企来说，如今融资难、销售也难，可行的路径之一就是变卖资产回血。
今年月，禹洲就将旗下物业板块以0.58亿元出售给华润；
今年5月，禹洲发布公告称收到了收购其位于香港坚道名为UpperCentral的物业的多项要约，而目前所有收到的要约对价均超过6亿港元。
整体来看，禹洲变卖资产的体量都不算大，对于化解债务只能起到一部分作用。
郭英兰接手后，她将如何应对禹洲目前的流动性难题？时间或许会告诉我们答案。
结语
林龙安曾经在被媒体问及有什么兴趣爱好的时候，说自己喜欢游泳、爬山，单双杠。平时的生活也就是两点一线。
这次交接后，林龙安或许会腾出更多时间来做自己喜欢的事情吧。
当然，或许也包括为妻子出谋划策。
参考资料：
、观点人物林龙安禹洲禅让，观点地产网
2、这家千亿房企大调整！创始人辞任董事会主席，夫人接棒！房地产导刊
3、禹洲大观：又见林龙安，城市开发杂志