前两天实地踩盘了保利阅云台之后，关于楼盘的一些具体信息给大家做了介绍，网友的讨论还算是蛮热闹的，但是有一个网友的评论让人感到扎心；
图片来源于网络从上图可以看得出来，真正能一线看湖的楼栋只有1号楼，3号楼，6号楼，8号楼，视野效果最好的是这些楼栋的西端头；
如果正常销售的话，一般客户会优先选择这几个楼栋的西端头户型，毕竟有绝佳的景观视野加持自住的话，有良好的居住体验感，而在进入二手市场的时候，流通性也会更好。
图片来源于粉丝留言在评论区里，有一个粉丝留言：销售说，想买能瞰湖的户型房源，得接受2.4的单价，还得捆绑车位，最重要的是还要有关系；
虽然这位粉丝的留言还未得到证实，但是笔者踩盘的时候，销售只介绍了78.88.95的户型，没有介绍的户型；
朋友也去看过这个楼盘，听销售说，开盘的时候所有楼栋都同时开，但大户型都封起来了，不推荐。
图片为网友提供如果以旗山湖为卖点的话，那么看湖视野好的楼层户型必然是首选，但是这些户型如果不卖，只把普通的房源对外销售的话，是不是有什么猫腻呢？
这忽然让人联想起很多KFS喜欢玩过的不太入流的手法，就是把不好卖的楼层户型正常对外销售，而隐藏了优质的房源；
图片来源于聊天记录记得前年的时候，同样在上街，有个禹洲朗廷湾，在开盘的时候只把不好的楼栋户型拿出卖，问置业顾问是怎么回事，回答居然说是能看江的2.3号楼当员工房；
其实言外之意大家都能理解，大概就是说把不好的楼层户型卖个不错的价格，把能看江的2.3号楼价格整得便宜一点，美其名曰员工房，后面怎么处理大家自由想象吧。
图片为实地拍摄当然，现在只是网友提供的单方面资料，毕竟还没有开盘，很多都是未知数，在没有实际证据的情况下也不能刻意去抹黑别人；
但是作为购房者来说，如果一次性对外销售所有楼栋的话，就要看清楚所有的一房一价表，该楼盘的均价定位在两万零八百左右，可以掂量一下自己要的楼层户型大概值多少；
比如说你看中的是一个不看湖的中间楼层的中间户，那么定价就应该低于两万零八百不少，以这个标准去衡量到底值不值得入手。
图片为售楼部门口实拍因为闽侯的楼盘价格不像五城区那么好查，所以有的商家就会利用这种信息差来为自己争取更多的利润；
但是购房者自己心里要有一杆秤，大概知道一下同一个楼盘里，不同楼栋户型的视野差距；
图片来源于网络给大家提供一个参考吧，在两万出头的地段，一线无遮挡看江的江景房和在看江不好的楼栋，假设其他条件都差不多的情况下（比如同样满两年），二者之间的价差在10%左右；
而保利阅云台同样作为有景观视野的楼盘，有的能一线看湖，有的不能看湖，有多少价差自己可以做一个推算。
房子很简单，复杂的是人，多点真诚，少点套路吧！